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2024
02-13

老家买房抉择求助

Albertcord:

先说下背景:

老家广东普宁,广东一个十八线县级市。

买房的预期跟父母稍微统一了一点,期望是 150 平差不多的四室,近市中心,配套齐全。

现在买房抉择有两个:

父母倾向于买小产权(这边主要是那种村子集资盖的集体房),出于便宜,我们那边很多人买(均价现在是 3000-5000 );

我稍微倾向于大产权,将来好置换(虽然好像也没啥置换的可能?我将来有没有买房定居的需求都不好说),法律风险小(小产权遇到拆迁大概率不会补贴购房者),(现在均价 6000-10000 ,但我只能接受 8000 以下的,能力有限,兼之我是看跌这种小城市的);

所以总的预算是 50-120 (小产权可以全款拿下,大产权就要考虑分期、按揭了,现在利率下行,买了应该还是负资产),仅毛胚房,装修还得另外算,可能得一点点装修。

现在是在下面的一个小农村里住爷爷盖的老房子(老厝),一家 7 口只能说能住,所以算是刚需,买了新房之后可以全家住( 2+2+2+1 )刚好四室,另外在市区,父母也可以选择换工厂做,通勤也近,少走些路(当然我本心是希望父母可以少打点工,多休息,身体重要)。

4 个一线打工人(包括我)都在外,一个还在读书,出资方面我应该出 95%,也可能全出,父母务工赚的少,加上之前供子女读书,存的少,其他人刚出来没多久,存的也少,我出来 4 年了,加上是程序员,赚的多些。

关于自己:

家中长子,一个普通程序员,在深工作 4 年,积蓄主要是工资,投资理财方面,A 股亏了 3W (包括股票基金),其他主要放在债券、货币基金上,还属于是理财小白,挺想留在大城市,但一线房价对于我这种打工人真的很难。

我还是单身,没有对象,这套房子其实我挺纠结,因为基本是要掏空自己存款的,但我就过年来住,我将来会在哪里也是不确定的,买这个房子有照顾父母面子的成分。

对于个人将来规划,现在比较迷茫,以前毕业时刚在一个中厂工作,每天下班都能刷题、刷八股,想着将来进大厂,后面遇到大厂收缩,裁员,投都投不出去,后面跳去一家外企,待没多久就市场收缩,整个部门端掉,后来面阿里,HR 面挂,对将来挺心灰意冷的,现在在一家小公司待着,持续学英语,但好像也没有特别大的动力往外走,可能后面会回家乡可以尝试远程(不确定)。偶尔想着转行做生意,但没有经验跟主意。

一些疑问/求助:

在当下,股市、房市、人口下行,有点像日本负债衰退的情况下,这个点买房合适吗?买小产权还是大产权合适?另外有在县城买房的朋友,或者相关经验,求助下,我该怎么做合适?

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最后编辑:
作者:分享菌
这个作者貌似有点懒,什么都没有留下。

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